一、招标条件
本招标项目舜井商厦项目物业前介服务，招标人为济南市历下区国有资产运营有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称：舜井商厦项目物业前介服务
2、项目概况：本项目位于济南市历下区舜井街1号。总建筑面积6.64万㎡，物业类型为商业用房。
3、招标内容：舜井商厦项目物业前介服务所需物业服务，具体内容及要求详见招标文件。
4、物业服务期限：自合同签订之日起1年。
5、本项目合同估算价181.5万元（具体以招标控制价为准）。
6、标段划分：本项目共分为一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有有效的登记证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；
2、投标人近三年（2022年4月1日至2025年4月1日）具有单项合同建筑面积3万平方米及以上或单项合同额120万元及以上的公共建筑项目物业管理服务业绩（提供业绩合同，以合同签订时间为准）；
3、信誉要求：投标人自2022年4月1日至2025年4月1日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供信息填报期间的"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（体现查询时间并盖公司公章）；招标人应对投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加信息填报者，请于2025年4月2日至2025年4月8日每日9:00-16：30（北京时间，下同）前进行信息填报，方式如下：进入以下链接：https://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx（首次登陆需注册），主页面点击“招标公告”，找到参与的项目，按网页提示填写在线信息后，上传以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（PDF格式），并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。
（1）登记证书；
（2）业绩合同；
（3）社会信誉自查承诺（盖公司公章）及"中国执行信息公开网"查询失信被执行人截图（体现查询时间并盖公司公章）；
（4）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明、相应本人身份证。
2、招标文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。
3、招标文件获取方式：信息填报合格后直接获取电子版招标文件或至海逸恒安项目管理有限公司（山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标二部）购买纸质招标文件。
五、投标文件的提交
1、递交投标文件截止时间（投标截止时间）：详见招标文件。
2、投标文件递交地点（开标地点）：详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南历下控股集团有限公司官网（www.lixiahg.cn）及海逸恒安项目管理有限公司官网（www.sdhyha.com）同时发布。
七、联系方式
招标人：济南市历下区国有资产运营有限公司
联系人：崔经理
电话：0531-59560085
招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地址：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层
联系人：宁念一
电话：0531-82661567
邮箱：hyha2020@126.com
招标人异议联系人：崔经理
招标人异议联系方式：0531-59560085
八、公告日期
2025年4月2日至2025年4月8日
